עליית מחירי השכירות במרכז הארץ, מאלץ משפחות רבות, שמעוניינות לגור במרכז, לחפש אלטרנטיבות בערי הלווין. אחת מהן היא שכונת מגדיאל בהוד השרון.
שכונת מגדיאל היא אחת השכונות הוותיקות בעיר הוד השרון, שהייתה במקור אחת מהמושבות מהן נוסדה העיר. היא מורכבת הן מצמודי קרקע (באזור הוותיק) והן מבנייה רוויה, ומאופיינת באוכלוסייה מגוונת של משפחות צעירות לצד תושבים ותיקים.
לפי נתוני אתר יד2, גודל הנכס המבוקש ביותר בשכונה הינו 4 חדרים. מחיר דירת 4 חדרים ממוצע בשכונה עומד כיום על כ-3 מיליון שקלים, ומשקף עליה של כ-36% בשנה החולפת. מחיר דירות 3 חדרים בשכונה עומד כיום על כ-2.6 מיליון שקלים בממוצע, ודירות 5 חדרים בשכונה עולות כיום בסביבות 3.4 מיליון שקלים.
דירת 4 חדרים ברחוב מגדיאל, בגודל 99 מ"ר, קומה ראשונה מתוך שש, נמכרה לאחרונה תמורת 2.950 מיליון שקלים. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, מדובר בגידול של 99 אחוזים במחיר אותה דירה מלפני כעשר שנים.
בעסקאות דומות בשכונה נמכרה דירת ארבעה חדרים ברחוב התחיה בקומה ראשונה, 92 מ"ר, ב-2.64 מיליון שקלים. דירה נוספת, ברחוב אביב, גם היא 4 חדרים (97 מ"ר) בקומה שמינית עם נמכרה במחיר גבוה יותר – 3.31 מיליון שקלים. דירה דומה נוספת, ברחוב חטיבת גולני בעיר, נמכרה ב-3.27 מיליון שקלים.
דווקא דירה יחסית חדשה שנבנתה ב- 2016, ברחוב יסוד המעלה, עם 4 חדרים (107 מ"ר) נמכרה במחיר נמוך לשאר: 2.75 מיליון שקלים.
ומה חושבים התושבים על השכונה? גולשי יד2 המכירים את השכונה דירגו באופן גבוה את הגינות והפארקים בה, את גני הילדים ואת מקומות הבילוי והפנאי. כמו כן, השכונה קיבלה דירוג טוב במדדים של ביטחון אישי ושקט. הגולשים דירגו באופן בינוני את נושא ההתניידות והתחבורה בשכונה, וכך גם את הניקיון והתחזוקה. האפשרות לקניות וסידורים בשכונה ותחושת הקהילתיות דורגו באופן נמוך יחסית.
עסקאות מסקרנות נוספות:
חיפה
בשכונת נווה פז ברחוב החשמל נמכרה דירת 3 חדרים (54 מ"ר) בקומה 1 מתוך 9 תמורת 754,000 שקלים.
בשכונת אחוזה ברחוב גולדמן נחום נמכרה דירת 5 חדרים (108 מ"ר) בקומה 2 מתוך 2 תמורת 2,225,000 שקלים
ירושלים
בשכונת רמות ברחוב הדף היומי נמכרה דירת 4 חדרים (107 מ"ר) בקומה 2 מתוך 2 תמורת 2,800,000 שקלים
בשכונת קטמון הישנה ברחוב תל חי נמכרה דירת 34 חדרים (67 מ"ר) בקומה 2 מתוך 2 תמורת 3,625,000 שקלים
קריית גת
בשכונת הבנים ברחוב נתן אלבז נמכרה דירת 4 חדרים (93 מ"ר) בקומה 11 מתוך 14 תמורת 1,790,000 שקלים.
בשכונת מלכי ישראל ברחוב דוד המלך נמכרה דירת 4 חדרים (98 מ"ר) בקומה 5 מתוך 6 תמורת 1,330,000 שקלים.
שדרות
בשכונת יצחק רבין ברחוב מבצע יונתן נמכרה דירת 4 חדרים (126 מ"ר) בקומה 4 מתוך 6תמורת 1,480,000 שקלים.
בשכונת בן גוריון ברחוב הרב מימון נמכרה דירת 3 חדרים (126 מ"ר) בקומה 2 מתוך 2 תמורת 650,000 שקלים.
אור עקיבא
בשכונת היובל ברחוב הכרמל נמכרה דירת 4 חדרים (106 מ"ר) בקומה 7 מתוך 9 תמורת 1,850,000 שקלים.
בשכונת היובל ברחוב הר שלמה נמכרה דירת 4 חדרים (106 מ"ר) בקומה 2 מתוך 2 תמורת 1,945,000 שקלים.