כבר שנים שנהריה מסומנת על מפת המשקיעים. אומנם גם בעיר הזו המחירים רק עולים, אבל עדיין תוכלו למצוא בה דירות במחירים יחסית שפויים. במרכז העיר למשל, תוכלו למצוא דירה שעלתה בשנת 2010 חצי מיליון שקלים, וכיום היא שווה 1,010,000 מיליון שקלים – עליה של 102 אחוז תוך עשור.

הגולשים של אתר יד2 דירגו את השכונה, והם די מרוצים מרמת הניקיון והתחזוקה באזור, ומרמת הביטחון האישי. עם זאת, הם פחות מרוצים בכל הקשור למקומות בילוי ופנאי, מכמות הגינות והפארקים, מאיכות גני הילדים. כ- 70 אחוזים מרוצים מכמות הרעש באזור ומהיצע המקומות לערוך קניות וסידורים

לפי נתוני אתר יד2, גודל הנכס המבוקש ביותר בשכונה הוא 4 חדרים (41 אחוזים מהביקוש לדירות בשכונה הוא ביקוש לדירות 4 חדרים), כשמחיר דירת 4 חדרים עומד בממוצע על 1.44 מיליון שקלים, ומשקף עליה של כ-16 אחוזים בשנה החולפת.

בחצי שנה האחרונה בוצעו 283 עסקאות על דירות יד שניה בלבד. לא נרשמו עסקאות על דירות יד ראשונה בעיר.

 מחיר דירות 5 חדרים, מעט פחות מבוקשות מדירות 4 חדרים אבל עדיין מהוות יותר משליש מהחיפושים, עומד כיום על ממוצע של 1.95 מיליון שקלים – עלייה של 17 אחוזים לעומת שנה שעברה, אז עמדה דירת 5 חדרים ממוצעת על סכום של 1.70 מיליון שקלים.

הקפיצה הגבוהה ביותר במחירי הדיור בשכונה מגיע דווקא מכיוונן של דירות 6 חדרים ו- 3 חדרים, עם כי הביקוש אליהן לא ממש גבוה. מחיר דירות 6 חדרים בשכונה עומד כיום על כ-2.48  מיליון שקלים בממוצע - עליה של כ-28 אחוזים בשנה החולפת. גם מחירי דירות 3 חדרים קפצו ב- 23 אחוזים בשנה החולפת, ועומדים כעת על 1.18 מילון שקלים.

דירת 3 חדרים ברחוב קפלן 9, בגודל 76 מ"ר, בקומה 3, נמכרה לאחרונה תמורת 1.6 מיליון שקלים. בדירות 4 חדרים המחירים מטפסים אבל לא בהרבה: דירת 4 חדרים ברחוב קרן היסוד 24, בגודל 106 מ"ר, בקומה 6, נמכרה לאחרונה תמורת 1.05 מיליון שקלים, בבניית שנשנה בשנת 1980. בעסקאות דומות בשכונה נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב הזמיר 21 בקומה 2, 101 מ"ר, ב-1.27 שקלים, בבניין שנשנה בשנת 2003.

אבל המחיר קופץ כשמגיעים לדירות 5 חדרים. ברחוב גולומב 8 בשכונה (113 מ"ר), בקומה 3 נמכרה ב-2.95 מיליון שקלים.

עסקאות מסקרנות נוספות

ראש העין

ברחוב ה' באייר, נמכרה דירת 3 חדרים (68 מ"ר) תמורת 1,750,000 שקלים.

ברחוב גרניט, נמכרה דירת 5 חדרים (137 מ"ר) תמורת 1,730,000 שקלים- מדובר ב דירת גן, עם עליית ערך של 101 אחוזים בטווח של 9 שנים.

קריית מלאכי

ברחוב ז'בוטינסקי, נמכרה דירת 3 חדרים (61 מ"ר) תמורת 1,060,000 שקלים.

ברחוב ויצמן, נמכרה דירת 4 חדרים (63 מ"ר) תמורת 850,000 שקלים בתוך חצי שנה מרגע הקניה.

יהוד מונוסון

ברחוב רמז, נמכרה דירת 4 חדרים (77 מ"ר) תמורת  2,220,000 שקלים. מדובר בעליית ערך שך 43 אחוזים תוך שנתיים.

ברחוב גולדה מאיר, נמכרה דירת 3 חדרים (90 מ"ר) תמורת 3,700,000 שקלים.