הדירות במרכז נס ציונה עדיין נמכרות במחירים שפויים, לפחות בהשוואה להשתוללות המחירים בערים אחרות בשפלה ובמרכז הארץ וגם בהשוואה לשכונות אחרות בעיר. ובכל זאת, מי שקנה דירה עוד לפני העלייה הגדולה הצליח להחזיר את ההשקעה באחוזים גבוהים בהרבה מהממוצע הארצי.
ברחוב ביאליק 7 בעיר, נמכרה דירת 69 מ"ר, 4 חדרים, בקומה שנייה בסכום של 1.9 מיליון שקל. המוכרים, ששילמו בשנת 2005 על הדירה 566 אלף שקל (ששווים היום 774,155 שקל, בהצמדה לאינפלציה), בוודאי מרוצים מהפער של 236% במחיר שקיבלו על הדירה.
מדובר בעסקה נדירה יחסית ברחוב, שבו לא נמכרה אף דירה מאז אוקטובר האחרון. הקונים שילמו 27.5 אלף שקל למ"ר. לשם השוואה, דירה בבניין הסמוך, שגם הוא נבנה ב-1970, נמכרה ביולי 2022 במחיר של 1.93 מיליון, 29.6 אלף שקל למ"ר.
גולשי אתר יד2 מעניקים לשכונה ציונים גבוהים יחסית בקטגוריות של ניקיון וגני ילדים, אבל ציונים נמוכים הרבה יותר בקטגוריות של התניידות ותחבורה ציבורית ורעש. לא מפתיע בהתחשב בכך שהרחוב נמצא בין שני הצירים הסואנים ביותר של העיר, רחוב ויצמן ורחוב הבנים. אולם נראה שבנושא הרעש יהיה לתושבים על מה להתלונן יותר בשנים הקרובות. העיר מתכננת לשנות את פניו של המרכז, בדרך להתחדשות עירונית כללית וצמיחה לגובה של מרכז העיר. בין היתר, מתכוננת הקמה של מתחם בילוי ופנאי גדול לתושבים.
עסקאות נוספות
ראשון לציון
ברחוב מניה שוחט 10 נמכרה דירת 3 חדרים בקומה רביעית, 64 מ"ר, ב-1.8 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 71% במחיר בתוך 8 שנים.
ברחוב נחמה 15, נמכרה דירת 4 חדרים בקומה קביעית, 101 מ"ר, ב- 2.55 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 35% בחמש שנים.
קרית ביאליק
ברחוב עכו 108, נמכרה דירת 3 חדרים בקומה שלישית, 61 מ"ר, ב-860 אלף שקל.
ברחוב שושנים 3 נמכרה דירת 7 חדרים בקומה ראשונה, 286 מ"ר, ב-4 מיליון שקל.
אשקלון
ברחוב יונתן נתניהו 10 נמכרה דירת 4 חדרים בקומה 8, 110 מ"ר, ב-1.8 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 87% במחיר ב-10 שנים.
ברחוב עמק יזרעאל 13 נמכרה דירת 4 חדרים בקומה שלישית, 118 מ"ר, ב-1.78 מיליון שקל.
פתח תקווה
ברחוב ראש פינה 7 נמכרה דירת 4 חדרים בקומה חמישית, 82 מ"ר, ב-2.59 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 41% בחמש וחצי שנים.
ברחוב אסף שמחוני 4 נמכרה דירת 3 חדרים בקומה רביעית, 54 מ"ר, ב-1.65 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 50% בארבע שנים.