אף אחת לא חזה לפני עשור ששכונת כרמי גת, שכונת ענק חדשה שנבנתה מצפון לקריית גת, בעיקר על אדמות חקלאיות ששימשו את חוות הזרע, תצליח כל כך. כיום כבר רחובות רבים מאוכלסים בה, והתכנון הסופי יכלול כ-7,500 יחידות דיור. הרבה מיחידות הדיור צפויות להיות משווקות דרך מסלול "מחיר למשתכן". בעתיד תכלול השכונה בתי מסחר נוספים כמו גם מוסדות חינוך רבים יותר. מבחינת תחבורה ציבורית, השכונה היום לא "נהנית" מקווי אוטובוס רבים ותדירותם נמוכה מאוד, וגם תחנת הרכבת מרוחקת מהשכונה, אם כי ייתכן שבעתיד תוקם תחנת רכבת נוספת.

כמה אטרקטיבית השכונה? דירת 4 חדרים ברחוב כרמי גת 16 למשל, שנבנתה לפני שנתיים, נמכרה לאחרונה במחיר של 1.85 מיליון שקלים. בהשוואה לנכסים אחרים שנמכרו באזור רק לאחרונה, הנכס נמכר במחיר ממוצע יחסית לגודל שלו. על פי נתוני אתר יד2, דירות 3 חדרים נמכרות במחיר ממוצע של 1,590,000 שקלים, דירות 4 חדרים נמכרות במחיר ממוצע של 1,800,000 שקלים, ודירות 5 חדרים מגיעות כבר ל-2 מיליון.

רק בחודש האחרון נמכרה דירת 4 חדרים בבניין ברחוב נחל ירקון 38 (95 מ"ר) במחיר של 1.6 מיליון שקלים. המחיר משקף עליית ערך של 52 אחוזים תוך 6.5 שנים. דירת 3 חדרים בת שנתיים ברחוב כרמי גת 12 (82 מ"ר) נמכרה בסכום של 1.58 מיליון שקלים. דירת 5 חדרים נמכרה בבניין באותו הרחוב, ברחוב כרמי גת 8 (122 מ"ר) במחיר של 1,931,000 שקלים. דירת 5 חדרים נוספת נמכרה בבניין ברחוב שרה אמנו 9 (145 מ"ר) במחיר של 2,020,000

הגולשים של אתר יד2 העניקו לשכונה ציון גבוה יחסית בסעיף היצע הגינות והפארקים, הקהילתיות וברמת הביטחון והתחזוקה. לציון בינוני זכו היצע גני הילדים, ואילו שאר הפרמטרים: רמת הביטחון האישי, ואפשרויות ההתנידות והתחבורה זכו לציון נמוך.

עסקאות מעניינות נוספות בחודש האחרון

גבעת שמואל

ברחוב אילן 14, נמכרה דירת 5 חדרים ( 120 מ"ר) תמורת 2,700,000 שקלים.

ברחוב בן גוריון, נמכרה דירת 5 חדרים (146 מ"ר) תמורת 4,550,00 שקלים.

 דימונה

ברחוב יגאל אלון נמכרה דירת 4 חדרים (101מ"ר) תמורת 1,120,000 שקלים.

ברחוב מרחבים נמכרה דירת 4 חדרים (73 מ"ר) תמורת 625,000שקלים - עליית ערך של 137 אחוזים ב-24 שנים.

טבריה

ברחוב רחל, נמכרה דירת 4 חדרים (103 מ"ר) תמורת מיליון שקלים.

ברחוב שלמה המלך נמכרה דירת 3 חדרים (63 מ"ר) תמורת 800,000שקלים - עליית ערך של 79 אחוזים ב-3 שנים.

רעננה

ברחוב אוסטרובסקי, נמכרה דירת 3 חדרים (81 מ"ר) תמורת 2,852,000 שקלים - עליית ערך של 55 אחוזים ב-6.5 שנים.

ברחוב קצין נמכרה דירת 3 חדרים (94 מ"ר) תמורת 2,350,000 שקלים - ירידת ערך של 36 אחוזים ב-חצי שנה