בתמ"א 38 יש המון יתרונות. כל הצדדים אמורים להרוויח – הדיירים, הקבלנים והעירייה. אבל איפה שיש רווח, ישנם מאכערים שמזהים הזדמנות לקחת נתח מהעוגה.
וכך עובדת השיטה – המאכער, שלרוב נקרא קבלן חתימות, מציג את עצמו כיזם או כעורך דין בפני הדיירים ומבטיח להם הרים וגבעות. אבל בעצם היזם הוא רק סוחר חתימות שיעשה הכל כדי להחתים על חוזה לכל יזם נדל"ן המרבה במחיר. לאחר שהמחתים מגלגל את העסקה הוא מתאדה היה כלא היה, וכך גם ההבטחות שפיזר לדיירים במעמד החתימה.
יצאנו עם המצלמה הנסתרת כדי לבדוק איך זה פועל בשטח. באחת החברות, קבלני החתימות סירבו לחשוף את זהותם בפעם הראשונה והפגישו אותנו תחילה עם המתווכים. בפעם השנייה הם הסכימו להפגיש אתנו עם עורך הדין, שמציג את עצמו כנציג הדיירים. כשרק העמלה מול עיניו, הוא מצא שיטה מקורית לייצג במקביל גם את היזם.
במידה ואתם נמצאים בתהליך של פרוייקט תמ"א - בדקו תחילה מיהו אותו "יזם", ומה הניסיון שלו במסגרת החברה - כדי שלא תיפלו קורבן להתנהלות בלתי אחראית של גורמים שונים, המכונים מאכערים.