מכרזי מחיר למשתכן אמנם בעיצומם, אך מסתבר כי גם בני המזל שזוכים בהם עדיין נתקלים בבעיות שלעתים אף מונעות מהן לממש את הזכייה. סיפורו של מ"ק, שהוא ומשפחתו זכו ביולי במכרז מחיר למשתכן בראשון לציון, ממחיש את המרחק הרב בין הזכייה למימושה בפועל: "בבניין שבו זכינו הוחלט כי הקבלן יבנה רק 28 יחידות דיור בנות שלושה חדרים במחיר של כמיליון שקל, ועוד 62 דירות גדולות בנות חמישה חדרים במחיר של  1.5 מיליון שקל", הוא מספר. "בנוסף הוחלט כי 18 דירות נוספות יועמדו למכירה חופשית. דירות בנות 4 חדרים - שהן הפתרון למשפחות זוגות צעירים - כלל לא הוצעו למכירה".

מ"ק ומשפחתו זכו בהגרלה במספר 70, וחששו שעד שיגיע תורם לבחור דירה כבר לא יישארו דירות קטנות במלאי. "לצערנו החששות שלנו שלא יישארו דירות קטנות עד שיגיע תורנו לבחור - התבררו כנכונות", הוא מספר. "מסיבות כלכליות אנו לא יכולים לרכוש דירה גדולה במיליון וחצי שקל, אך דירה קטנה במחיר של מיליון שקל יכולנו לקנות ואף היה בידינו אישור עיקרוני מהבנק. בתסכול רב ובאכזבה עמוקה נאלצנו לוותר על הפרויקט. החלום לגור בדירה משלנו התפוצץ בשנייה".

עוד ב-mako כסף:

לטענת מ"ק, "ביום המכירות הראשון נמכרו 31 יחידות דיור, 18 מהן דירות קטנות (58%). ביום השני נמכרו שאר הדירות הקטנות עד שעות הצהריים ועוד 20 דירות גדולות. כלומר, בסך הכל נמכרו ביומיים הראשונים 61 דירות מתוך 90 (לא כולל 'המכירה החופשית'). הנתונים מתבססים על פרסום באינטרנט של החברה האחראית על הפרויקט.

"המסקנות שלי: יש ביקוש גבוה יותר לדירות קטנות. כאמור נמכרו אך ורק 61 יחידות דיור עד כה, מה שמצביע על כך ש-29 משפחות ויתרו על זכותן לרכוש דירה בפרויקט לאחר שמלאי הדירות הקטנות אזל. ברור לי ששאר הדירות יימכרו לזוכים הבאים בתור החל ממספר 91 והלאה.

מ"ק טוען כי מבדיקות שערך, "בפרויקטים הקודמים של התוכנית הקבלן המבצע היה מוגבל מבחינת גודל הדירה. היה עליו לבנות אך ורק דירות קטנות בגודל 100-75 מטר. משום מה הממשלה ביטלה את ההגבלה הזאת בפרויקטים הנוכחיים. איש מכירות אמר לי שאין כדאיות כלכלית לקבלן לבנות דירות קטנות.

"אני מכבד את שר האוצר משה כחלון, שר הבינוי יואב גלנט ואת מר אביגדור יצחקי", הוא מצהיר. "הם באמת מעוניינים לפתור את המשבר. עם כל התסכול והאכזבה ממה שקרה אני קורא להם להמשיך בתוכנית, לחפש פתרונות לדאוג לאלה שאין להם ואולי יום אחד משפחתי תהיה בין אותן המשפחות מאושרות".

רוצים לקנות דירה חדשה? היכנסו לכאן בונים

יודעים מה הסיפור הבא שלנו? כתבו אלינו money@mako.co.il

הכתבה פורסמה במקור באתר TheMarker

כתבות נוספות:
יצרנית הסיגריות פיליפ מוריס מגייסת שתי יועצות שרים בכירות
קק"ל מעבירה מיליון שקל לתיאטרון גשר ללא קול קורא